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時間:2016-10-02   作者:億博源   已閱讀: 30次
      最近,(鄭州銅鋁暖氣片)記者在走訪市場的時候發現,一些老房子、二手房的業主想對房子進行裝修翻新的時候,不少家裝公司似乎不太想接這樣的業務,甚至對一些小戶型的裝修業務,他們也并不熱情。

二手房裝修注意事項:
1、為洗手間進行閉水實驗
在進行二手房重新裝修之前,一定要先請裝修工人對洗手間進行閉水實驗,檢查防水處理能力如何,如果出現漏水情況的話,就一定要清工人重新進行防水處理,注意在做完防水處理之后,一定要等地面的完全干透才能貼上瓷磚。
2、水電路的改造
在水路的改造完成之后,一定要檢查是否連接緊密,不會出現滲透的現象;在電路的改造時,如果房子之前使用的是鋁線,則一定要進行拆除,因為按照國家的標準,裝修中必須使用2.5平方毫米的銅線,而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時,必須使用PVC絕緣管。
3、墻面的粉刷
一般大家在購買了二手房之后,一定要對墻面進行重新粉刷,而二手房重新裝修粉刷墻面時,一定要注意的是墻面基層的處理,最好是將原墻面鏟平,并涂上界面劑,可以起到很好的防潮作用,最后再刷上墻漆,墻漆的顏色可以根據自己的愛好進行選擇。
4、更換門窗
一般門窗在使用一定的時間之后就一定要進行更換,因為一旦門窗出現變形的情況,將會使得房屋內物品的安全得不到保障,如果門窗發生變形的情況,消費者一定要及時的進行更換。
5、增加必不可少的開關
現在家庭在平時生活的過程中所需要使用的電器變得越來越多,所以在進行二手房重新裝修時,一定要適當的增加開關以及插座的個數,最好是在裝修之前就可以提前做好規劃,將開關以及插座的位置固定下來。

記者了解到,二手房翻新在市場上遭受冷遇的情況并不鮮見,很多小戶型業主也碰到過這種情況。業主王先生告訴記者,他家的房子在東海灣,是40多平方米的單身公寓,想簡單裝修一下自住,但找了一圈,家裝公司們竟集體拒接,讓他很是不解。最后,一位家裝公司的設計師私下告訴他,公司嫌他家房子太小、利潤太少,接了不劃算。

利潤少家裝公司看不上“利潤少,施工復雜、售后服務麻煩,是很多公司不想接二手房和小戶型業務的原因?!痹诓稍L中,一位家裝公司的負責人張先生坦承。

張先生告訴記者,現在人工費用很高,一般的舊房翻新,通常不會全部打掉重做,最多是對地板、墻面、衛生間等局部進行更新,或者只增加一些造型。業主們大多希望費用控制在3萬元-4萬元,以現在裝修行業利潤約20%計算,一套房子跟下來,三個月只能掙五六千元,耗時長利潤小不說,舊房裝修還經常會遇到一些之前的遺留問題,售后支出通常比較高。因此,家裝公司大都對類似業務不太感冒,小戶型裝修他們不太想接也是類似原因。

記者發現,目前家裝市場一些施工質量較好的公司已經形成自己的口碑,他們所接的業務通常是利潤較高的中大戶型,由于二手房翻新、小戶型裝修等業務利潤小,他們興趣不高,通常由中小家裝公司或施工隊來接收。而一些小型家裝公司也抓住這個市場空白,專門主攻一些單身公寓房型樓盤或者翻新維修業主,靠著批量化、低價位來招攬客戶,在市場上占據了一席之地。



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